Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как должен устанавливаться размер платы взносов в СНТ?

Как должен устанавливаться размер платы взносов в СНТ?

Как должен устанавливаться размер платы взносов в СНТ?

Óçíàéòå èç ñòàòüè, ÷òî è ïî÷åìó íå òàê â âàøåì ÑÍÒ.

 çàêîí âíåñåíû âñå äîïîëíåíèÿ è èçìåíåíèÿ, â ò.÷. âñòóïèâøèå â ñèëó ñîãëàñíî ÔÇ-337 îò 03.07.2016 ã. Ñêà÷àéòå! Áåñïëàòíî!

Çàêîí âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.01.19 ã. Ñ ýòîé æå äàòû ÔÇ-66 îò 15.04.98 ã. óòðà÷èâàåò ñèëó. Ñêà÷àéòå! Áåñïëàòíî!

Ñêà÷àéòå! Áåñïëàòíî! Ïîëüçóéòåñü!

Èçäàíèå ðàñøèðåííîå, äîïîëíåííîå. Ñêà÷àéòå! Áåñïëàòíî! Ïîëüçóéòåñü

Îðãàíèçàöèÿ ïðàâîìî÷íûõ âûáîðîâ

Êàê ïîëó÷èòü ðåãèñòðàöèþ áåç ñóäà

Âîïðîñû è îòâåòû. Çàäàé âîïðîñ, óçíàé ñâîè ïðàâà è æèâè ñïîêîéíî!

Ñòðîéêà íà ñàäîâîì ó÷àñòêå ïî ïðàâèëàì

Âñ¸ î âçíîñàõ â ÑÍÒ Î ÷ëåíñêèõ, öåëåâûõ, âñòóïèòåëüíûõ è äðóãèõ âçíîñàõ

Êàê ïðàâèëüíî îôîðìèòü çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñîáñòâåííîñòü

ðàáîòàòü â ïðàâîâîì ïîëå

Ïðàâà ñîáñòâåííèêà çåìëè

Ìîæíî ëè ïðèíóäèòåëüíî ëèøèòü ñîáñòâåííèêà ó÷àñòêà? Óçíàé ïðàâäó

Çàïëàòè íàëîã ïðàâèëüíî. Ëüãîòû â ÑÍÒ

Äëÿ ïðîñìîòðà ôîòîãðàôèé, ðàçìåù¸ííûõ íà ñàéòå, â óâåëè÷åííîì ðàçìåðå íåîáõîäèìî ù¸ëêíóòü êíîïêîé ìûøêè íà èõ óìåíüøåííûõ êîïèÿõ.

Íå â äåíüãàõ ñ÷àñòüå,

Íî áåç äåíåã ñ÷àñòüÿ íåò!

Åù¸ íåäàâíî òàêàÿ áîëüøàÿ ðóáðèêà íà ñàéòå íå ïëàíèðîâàëàñü. Êàçàëîñü, ÷òî â âîïðîñàõ âçíîñîâ â ÑÍÒ âñ¸ ÿñíî è ïîíÿòíî, íî íåò æå. Îæåñòî÷¸ííûå áàòàëèè èäóò íà ìíîãèõ ñòðàíèöàõ âñåìèðíîé ïàóòèíû. È èñòèíà ïîêà äàëåêà, à ðåøåíèå ðàñïëûâ÷àòî è íåïîíÿòíî. Îòäåëüíûå ñàäîâîäû äîøëè óæå äî Âåðõîâíîãî ñóäà, ò.ê. èì êàæåòñÿ, ÷òî ÔÇ-66 îò 15.04.1998 ãîäà óùåìëÿåò èõ ïðàâà, ïðàâà ñîáñòâåííèêîâ ñàäîâûõ ó÷àñòêîâ. Ïî ñåé äåíü ðåøåíèÿ íåò.

Îòâåòû íà ìíîãèå âîïðîñû ïî âçíîñàì åñòü íà ñòðàíèöàõ ñàéòà, íî îíè ðàçáðîñàíû ïî íèì èëè òîëüêî êîñâåííî ðåøàþò òå ïðîáëåìû, êîòîðûå íóæíû ñàäîâîäàì. Ïîýòîìó ïðèøëîñü ñåðü¸çíî çàíÿòüñÿ èçó÷åíèåì òåìû çàíîâî ïðîøòóäèðîâàòü âåñü ñîáðàííûé ìàòåðèàë, ïåðåîñìûñëèòü åãî è ïðèéòè ê ñòðàííîìó âûâîäó: ïî òåìå âçíîñîâ îòâåòîâ, êîòîðûå áû â îäíîì ìåñòå, çäåñü è ñåé÷àñ äàëè ïîíÿòü ëþáîìó ñàäîâîäó: ïî÷åìó îí ñäà¸ò âçíîñû, èç êàêîãî ïðèíöèïà îíè äîëæíû ðàññ÷èòûâàòüñÿ, â ÷¸ì îòëè÷èå ÷ëåíñêèõ âçíîñîâ îò öåëåâûõ, — íåò.

Òåìó âçíîñîâ ïîäíèìàëè ìíîãèå óâàæàåìûå þðèñòû, ýêîíîìèñòû, è, íàêîíåö, çàêîíîäàòåëü. ×èòàåøü îäíîãî — âñ¸ ïðàâèëüíî. ×èòàåøü äðóãîãî — òîæå âñ¸ ïðàâèëüíî. Ñðàâíèâàåøü è àíàëèçèðóåøü òåêñòû — ïðèõîäèøü ê âûâîäó: îäèí òî÷íî íå ïðàâ è åäèíîãî ìíåíèÿ íåò. ×èòàåøü òðåòüåãî — åãî ìíåíèå ñîâïàäàåò ñî âòîðûì, íî âûëåçàåò äîïîëíèòåëüíàÿ ïðîáëåìà, êîòîðóþ íèêòî èç ïåðå÷èñëåííûõ íå ðåøàåò. Äóìàåøü íàä ïîñëåäíåé — ïðèõîäèøü ê âûâîäó, ÷òî ýòà òðåòüÿ ïðîáëåìà âîîáùå íå ïîääà¸òñÿ ïîíèìàíèþ, ïîòîìó ÷òî ïóòü å¸ ðåøåíèÿ ïðîòèâîðå÷èò âñÿêîé ëîãèêå è, â êîíå÷íîì èòîãå, çàêîíîäàòåëüñòâó. Íàêîíåö, âûâîäû, âûðâàííûå èç êîíòåêñòà çàêîíà, ðàçíûìè ïèñàòåëÿìè ïîäâîäÿò ñàäîâîäà ê ìûñëè, ÷òî âñå âîïðîñû âçíîñîâ ëåæàò â ïëîñêîñòè íîðì ñò. 21 "Êîìïåòåíöèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ ñàäîâîä÷åñêîãî, îãîðîäíè÷åñêîãî èëè äà÷íîãî íåêîììåð÷åñêîãî îáúåäèíåíèÿ (ñîáðàíèÿ óïîëíîìî÷åííûõ)" ÔÇ-66 îò 15.04.1998 ã. è ðåøåíèÿ ñàìîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ ÑÍÒ. Ãëàâíîå, ÷òîáû áûë êâîðóì, ïðîòîêîë è ñîáëþäàëèñü òðåáîâàíèÿ íàçâàííîé ñòàòüè: îáùåå ñîáðàíèå ñàìîñòîÿòåëüíî îïðåäåëÿåò ïðèíöèï âçèìàíèÿ ÷ëåíñêèõ è öåëåâûõ âçíîñîâ.

Âñ¸ òàê! Òàê, äà íå òàê. Íåîáõîäèìî ïîìíèòü î òîì, ÷òî ðåøåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ, óñòàâ ëþáîãî ÑÍÒ íå äîëæíû ïðîòèâîðå÷èòü çàêîíîäàòåëüñòâó. À ýòî çíà÷èò, ÷òî îòäàâàòü íà îòêóï óñòàâó è îáùåìó ñîáðàíèþ ñàìûé, ïîæàëóé, âàæíûé âîïðîñ — ñáîð ÷ëåíñêèõ è öåëåâûõ âçíîñîâ íåëüçÿ. Ðåøåíèå åãî çàêîíîäàòåëüíî îïðåäåëåíî. Íàøà ñ Âàìè çàäà÷à, óâàæàåìûé ÷èòàòåëü, ðàçîáðàòüñÿ â òîì, ãäå ñîáàêà çàðûòà è ïðèéòè ê îäíîìó ïîíèìàíèþ.

Îñîáåííî âàæíî â ýòîé ñòàòüå ïî ïðîáëåìå âçíîñîâ, âñåõ è ðàçíûõ, ïðèéòè ê åäèíîìó ïîíèìàíèþ öåëåé ñáîðà âçíîñîâ, èõ âèäîâ, ïðèíöèïà âçèìàíèÿ, íàïðàâëåíèé âëîæåíèÿ ñðåäñòâ è äðóãèõ îêîëî÷ëåíñêèõ âîïðîñîâ.

Èñõîäÿ èç ñêàçàííîãî, îïðåäåëèì íåêîòîðûå âîïðîñû äëÿ ýòîé ðóáðèêè:

Êàê îïðåäåëèòü ïðèíàäëåæíîñòü ïëàòåæåé ê ÷ëåíñêèì èëè öåëåâûì âçíîñàì?

Êòî èëè ÷òî óïîëíîìî÷åí óòâåðæäàòü ðàçìåð âçíîñîâ?

Êàêîâû ïðèíöèïû ðàñ÷¸òà ðàçìåðîâ âçíîñîâ â ÑÍÒ?

Êàêàÿ ïëàòà âçèìàåòñÿ ñ ñàäîâîäîâ, âåäóùèõ èíäèâèäóàëüíóþ ñàäîâîä÷åñêóþ äåÿòåëüíîñòü, å¸ ðàçìåð?

Êàê ñâÿçàíû ìåæäó ñîáîþ ïðèõîäíî-ðàñõîäíàÿ ñìåòà è âçíîñû?

Ãëàâíàÿ öåëü: Ïîíÿòíî è àäåêâàòíî çàêîíîäàòåëüñòâó ðàçîáðàòüñÿ ñ âçíîñàìè è ïëàòåæàìè â ÑÍÒ, ïðàâèëüíî êâàëèôèöèðîâàòü âèä âçíîñîâ ïî öåëÿì èõ èñïîëüçîâàíèÿ, à òàêæå ðàçìåðàì.

Èòàê, öåëè è çàäà÷è ðóáðèêè "Âçíîñû" îïðåäåëåíû. Ïðèñòóïèì ê ðàçáîðó, ïîêà îáùåìó. ×àñòíîñòè áóäåì ðàçáèðàòü íà äðóãèõ ñòðàíèöàõ.

Âçíîñû è îáùåå ñîáðàíèå

Îïðåäåëåíèå ïðèíàäëåæíîñòè ïëàòåæåé ê ÷ëåíñêèì èëè öåëåâûì âçíîñàì

Íå òàê äàâíî, ó÷àñòâóÿ â ðàáîòå ïðàâëåíèÿ ïî âûðàáîòêå ðàñõîäíîé ÷àñòè ñìåòû íà î÷åðåäíîé ãîä, ïîéìàë ñåáÿ íà ìûñëè: òî, ÷òî èçâåñòíî ìíå, ñîâñåì íå çíà÷èò, ÷òî èçâåñòíî äðóãèì. Ìàëî òîãî, êîãäà íà ïðèñóòñòâóþùèõ âûïë¸ñêèâàåøü ñâî¸ çíàíèå âîïðîñà, òî îäíè ñîãëàøàþòñÿ, äðóãèå ãîâîðÿò, ÷òî, äåñêàòü, ýòî çàïèñàíî â çàêîíå. À ñàäîâîäàì íàäî ãîâîðèòü ïî-äðóãîìó, ïî êîëõîçíîìó, èíà÷å íå ïîéìóò. À áóõãàëòåð è âîâñå óï¸ðëàñü: "ß êîíñóëüòèðîâàëàñü â Ñîþçå ñàäîâîäîâ îáëàñòè, â äðóãèõ îáùåñòâàõ. Ïîýòîìó äîëæíî áûòü âîò òàê, à íå èíà÷å".

Ïðèøëîñü âîçìóòèòüñÿ ñàìîé ïîñòàíîâêîé äåëà: íàäî äåëàòü òàê, êàê äåëàþò äðóãèå. À ãäå ãàðàíòèÿ, ÷òî ó äðóãèõ ïðàâèëüíî? Ãäå ãàðàíòèÿ, ÷òî â Ñîþçå ñàäîâîäîâ îáëàñòè òàìîøíèé áóõãàëòåð, îäíîçíà÷íî çíàþùèé áóõãàëòåðñêèé ó÷¸ò è íàëîãîâîå çàêîíîäàòåëüñòâî, ðàçîáðàëñÿ ñî âñåìè äðóãèìè âîïðîñàìè ÑÍÒ? Äà î ÷¸ì ýòî ìû? Äà âñ¸ î òîì æå: î äåíüãàõ, âçíîñàõ è îêîëîäåíåæíûõ âîïðîñàõ.

Âåðí¸ìñÿ ê çàñåäàíèþ ïðàâëåíèÿ. Ïðåäñåäàòåëü — ìóæèê ìóäðûé — ðàññóäèë ïðîñòî: "Ðàç òàê íàïèñàíî â çàêîíå, çíà÷èò òàê òîìó è áûòü. Ðåøåíèå ïðèíÿòî. Çàñåäàíèå ïðàâëåíèÿ çàêðûòî". Çàêîí âîñòîðæåñòâîâàë.

À òåïåðü î ïðåäìåòå ñïîðà: ÷ëåíû ïðàâëåíèÿ íå ìîãëè ïîäåëèòü: íåò íå äåíüãè, íå ðàçìåð ðàñõîäîâ. Âû óäèâèòåñü, íî ÷ëåíû ïðàâëåíèÿ íå ìîãëè äîãîâîðèòüñÿ î ïðèíàäëåæíîñòè äåíåã, êîòîðûå äîëæíî áóäåò òðàòèòü ÑÍÒ â î÷åðåäíîì ãîäó. Ò.å., ïîïðîñòó ãîâîðÿ, íåîáõîäèìî áûëî ðàñêèäàòü åù¸ íåñîáðàííûå äåíüãè ïî öåëåâûì è ÷ëåíñêèì âçíîñàì. "À êàêàÿ ðàçíèöà? Ëèøü áû òðàòèëèñü ýòè äåíüãè ñ óìîì è áåç âîðîâñòâà," — ñêàæåòå Âû, óâàæàåìûé ÷èòàòåëü.

À ðàçíèöà åñòü è îíà íàñòîëüêî ñóùåñòâåííà, ÷òî íåïðàâèëüíîå òîëêîâàíèå çàêîíà, îòíåñåíèå ÷ëåíñêèõ âçíîñîâ ê öåëåâûì èëè íàîáîðîò, ìîãóò ïîñòàâèòü ÑÍÒ â ýêîíîìè÷åñêèé òóïèê. À âîò òå ñàäîâîäû, êîòîðûå çàòÿíóò òîâàðèùåñòâî â òóïèê, áóäóò ëèõî âûäèðàòü ñâîè äåíüãè èç ÑÍÒ, êîòîðûå, ïî èäåå, îíè óæå è íå äîëæíû áû óâèäåòü. íî ñóäû, ãîñïîäà-òîâàðèùè, áóäåò íà èõ ñòîðîíå. Äàâàéòå ðàçáåð¸ìñÿ. È âîçüì¸ì ïðèìåð ÿðêèé è âûðàçèòåëüíûé, êîòîðûé âçÿò ñ ôîðóìà ñàéòà.

Ó÷àñòíèê ôîðóìà Âèêòîð, ïèøåò: «Â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîëîæåíèÿìè Óñòàâà ÑÍÒ «Ïèùåâèê», ñò. 19 ï.ï. 5, 6 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà «Î ñàäîâîä÷åñêèõ, îãîðîäíè÷åñêèõ è äà÷íûõ íåêîììåð÷åñêèõ îáúåäèíåíèÿõ ãðàæäàí» îò 15.04.1998 ã. èíôîðìèðóþ ïðàâëåíèå î ñâîåì íàìåðåíèè ïðîèçâåñòè îò÷óæäåíèå, ïðèíàäëåæàùåãî ìíå íà ïðàâå ________ ñàäîâîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ¹ _____, íàõîäÿùåãîñÿ â ãðàíèöàõ ÑÍÒ «______», â ñâÿçè ñ ÷åì, ïðîøó âûïëàòèòü ìíå ñòîèìîñòü ìîåé äîëè â îáúåêòàõ (èìóùåñòâå) îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ â ðàçìåðå óïëà÷åííûõ öåëåâûõ âçíîñîâ».

Âîïðîñ: «Ïîäñêàæèòå ïîæàëóéñòà, êàê ðàññ÷èòàòü ýòó äîëþ, åñëè èç èìóùåñòâà â ñàäîâîäñòâå òîëüêî çåìëè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, 4 êîíòåéíåðà ïîä ìóñîð è ïîæàðíàÿ ìîòîïîìïà, êîòîðûå ïðèîáðåòåíû ÑÍÒ íà öåëåâûå âçíîñû?»

Çàìåòèì, ÷òî òðåáîâàíèÿ ñàäîâîäà âïîëíå çàêîííû è ñîîòâåòñòâóþò íîðìàì ÔÇ-66 îò 15.04.1998 ã. è Ãðàæäàíñêîìó êîäåêñó ÐÔ. À òåïåðü äîïîëíèòåëüíûé âîïðîñ: êàê äîëæåí ïîñòóïèòü áóõãàëòåð ÑÍÒ, ïðàâëåíèå? Îòäàòü äîëþ â ðàçìåðå ñäàííûõ ñàäîâîäîì öåëåâûõ âçíîñîâ èëè íå îòäàâàòü?

Ïî èäåå, ÷òîáû èçáåæàòü ñóäà, áóõãàëòåð äîëæåí îòäàòü äåíüãè, ò.ê. ïî âñåì äîêóìåíòàì (ïðîòîêîë îáùåãî ñîáðàíèÿ, ðåøåíèå ïðàâëåíèÿ, áóõãàëòåðñêèì äîêóìåíòàì), ïîêóïêè ïîæàðíîé ïîìïû è ìóñîðíûõ êîíòåéíåðîâ ïðîâåäåíû ÷åðåç öåëåâûå äåíüãè. Íî ó âñåõ äîëæíî âûçâàòü ñîìíåíèå ïðàâèëüíîñòü òàêîãî ðåøåíèÿ ñî ñòîðîíû ïðàâëåíèÿ. Êàê-òî íå ñîâñåì ïîíÿòíà ñäà÷à ñàäîâîäàìè öåëåâûõ âçíîñîâ íà ñîäåðæàíèå èíôðàñòðóêòóðû. Äà, äà. Èìåííî òàê, à íå èíà÷å. Òóò äàæå íàì¸êà íåò íà óäîâëåòâîðåíèå ïîòðåáíîñòåé ñàäîâîäîâ â áëàãàõ öèâèëèçàöèè. Îáðàòèìñÿ ê çàêîíó.

ÔÇ-66 îò 15 àïðåëÿ 1998 ãîäà, ñòàòüÿ 1, ïîñëåäíèé àáçàö:

èìóùåñòâî îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ — èìóùåñòâî (â òîì ÷èñëå çåìåëüíûå ó÷àñòêè), ïðåäíàçíà÷åííîå äëÿ îáåñïå÷åíèÿ â ïðåäåëàõ òåððèòîðèè ñàäîâîä÷åñêîãî, îãîðîäíè÷åñêîãî èëè äà÷íîãî íåêîììåð÷åñêîãî îáúåäèíåíèÿ ïîòðåáíîñòåé ÷ëåíîâ òàêîãî íåêîììåð÷åñêîãî îáúåäèíåíèÿ â ïðîõîäå, ïðîåçäå, âîäîñíàáæåíèè è âîäîîòâåäåíèè, ýëåêòðîñíàáæåíèè, ãàçîñíàáæåíèè, òåïëîñíàáæåíèè, îõðàíå, îðãàíèçàöèè îòäûõà è èíûõ ïîòðåáíîñòåé (äîðîãè, âîäîíàïîðíûå áàøíè, îáùèå âîðîòà è çàáîðû, êîòåëüíûå, äåòñêèå è ñïîðòèâíûå ïëîùàäêè, ïëîùàäêè äëÿ ñáîðà ìóñîðà, ïðîòèâîïîæàðíûå ñîîðóæåíèÿ è òîìó ïîäîáíîå).

(àáçàö ââåä¸í Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 30.06.2006 N 93-ÔÇ)

ÔÇ-66 îò 15 àïðåëÿ 1998 ãîäà, "Ôîðìû ñàäîâîä÷åñêèõ, îãîðîäíè÷åñêèõ è äà÷íûõ íåêîììåð÷åñêèõ îáúåäèíåíèé" ñòàòüÿ 4, ïóíêò 2:

2.  ñàäîâîä÷åñêîì, îãîðîäíè÷åñêîì èëè äà÷íîì íåêîììåð÷åñêîì òîâàðèùåñòâå èìóùåñòâî îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, ïðèîáðåò¸ííîå èëè ñîçäàííîå òàêèì òîâàðèùåñòâîì çà ñ÷åò öåëåâûõ âçíîñîâ, ÿâëÿåòñÿ ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòüþ åãî ÷ëåíîâ.

Èìóùåñòâî îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, ïðèîáðåò¸ííîå èëè ñîçäàííîå çà ñ÷¸ò ñðåäñòâ ñïåöèàëüíîãî ôîíäà, îáðàçîâàííîãî ïî ðåøåíèþ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñàäîâîä÷åñêîãî, îãîðîäíè÷åñêîãî èëè äà÷íîãî íåêîììåð÷åñêîãî òîâàðèùåñòâà, ÿâëÿåòñÿ ñîáñòâåííîñòüþ òàêîãî òîâàðèùåñòâà êàê þðèäè÷åñêîãî ëèöà.

 ýòèõ äâóõ ñòàòüÿõ çàêîíîäàòåëü äà¸ò ÷¸òêî îïðåäåë¸ííóþ ðàçíèöó â îïðåäåëåíèè ñîáñòâåííîñòè (èìóùåñòâà îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ — ÈÎÏ), êîòîðàÿ ìîæåò áûòü ñîçäàíà è ñîçäà¸òñÿ â ÑÍÒ.

 ïåðâîì ñëó÷àå ÈÎÏ ïðèíàäëåæèò ñàäîâîäàì. Çàìåòüòå, è ýòî î÷åíü âàæíî: íå ÑÍÒ, à ñàäîâîäàì íà ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè. À âîò óïðàâëÿåò ýòîé îáùåé (ñîâìåñòíîé) ñîáñòâåíîñòüþ ÑÍÒ. Äðóãèìè ñëîâàìè òîâàðèùåñòâî, êàê þðèäè÷åñêîå ëèöî, âûñòóïàåò â ðîëè óïðàâëÿþùåé êîìïàíèè êàê áû íàíÿòîé ñàäîâîäàìè.

Âî âòîðîì ñëó÷àå ÈÎÏ ïðèíàäëåæèò ÑÍÒ, êàê þðèäè÷åñêîìó ëèöó. È óïðàâëÿåò ýòèì èìóùåñòâîì ÑÍÒ ñàìî.

Êîíå÷íî, â îáîèõ ñëó÷àÿõ ÑÍÒ óïðàâëÿåò âñåìè âèäàìè ñîáñòâåííîñòè ÷åðåç îáùåå ñîáðàíèå, ïðàâëåíèå è ïðåäñåäàòåëÿ. Íî â ïåðâîì ñëó÷àå ñàäîâîäû ìîãóò ïîðó÷èòü óïðàâëåíèå äðóãîìó ëèöó, â ò.÷. è þðèäè÷åñêîìó ëèöó, à âîò âî âòîðîì ýòîãî ñäåëàòü íåëüçÿ. Èìóùåñòâî-òî ÑÍÒ-øíîå.

À òåïåðü âîçâðàùàåìñÿ è îáîáùàåì îáà ñëó÷àÿ: åñëè ÈÎÏ ïðèíàäëåæèò ÑÍÒ, òî ñ êàêîé ñòàòè òîâàðèùåñòâî äîëæíî âûäåëÿòü äîëþ âñÿêîìó ñàäîâîäó, êîòîðûé ýòîãî âäðóã ïîòðåáóåò? Ïðàâèëüíî ìûñëèòå, óâàæàåìûé. Ýòîãî áûòü íå äîëæíî. À åñëè ìû îáðàòèìñÿ ê îïðåäåëåíèþ ÷ëåíñêèõ âçíîñîâ, äàííîìó â 1 ñòàòüå ÔÇ-66 îò 15.04.1998 ã., òî ñîâåðøåííî î÷åâèäíî òî, ÷òî ÷ëåíñêèå âçíîñû íå âîçâðàùàþòñÿ, ò.ê. èäóò íà òåêóùèå ðàñõîäû òîâàðèùåñòâà, òî åñòü íà ñîäåðæàíèå ÑÍÒ è íà ïðèîáðåòåíèå, ñîçäàíèå ñîáñòâåííîñòè þðèäè÷åñêîãî ëèöà.

À òåïåðü ñîâåðøåííî òî÷íî ìîæíî ñêàçàòü, ÷òî çàêóïëåííûå ìóñîðíûå êîíòåéíåðû è ïîæàðíàÿ ìîòîïîìïà äîëæíû áûòü ïðèîáðåòåíû íà ñðåäñòâà ñïåöèàëüíîãî ôîíäà, ò.å. íà ÷ëåíñêèå âçíîñû ñàäîâîäîâ.

Êîíå÷íî, ìîæíî ïðèîáðåñòè äàííûå âåùèöû íà öåëåâûå âçíîñû, íî òîãäà î÷åíü òðóäíî îòâåòèòü íà ðóññêîì ÿçûêå íà ñëåäóþùèé âîïðîñ: ïî÷åìó â ñîîòâåòñòâèè ñ öåëÿìè ñîçäàíèÿ ÑÍÒ, ò.å. óäîâëåòâîðåíèÿ ïîòðåáíîñòåé ñàäîâîäîâ, ìû âäðóã ïðèîáðåòàåì òî, ÷òî äëÿ ýòèõ ñàìûõ ïîòðåáíîñòåé íå íóæíî? Åñëè ÑÍÒ íå ñîçäàíî, íî åñòü íåêàÿ îáùíîñòü ëþäåé, ïðîæèâàþùèõ íà çåìëå êîìïàêòíî (ÈÆÑ), òî íèêàêàÿ ñèëà íå ñìîæåò èõ çàñòàâèòü êóïèòü ïîæàðíóþ ïîìïó è ìóñîðíûå êîíòåéíåðû. Îíè èì íå íóæíû. Ïîýòîìó çàíèìàþòñÿ ýòèìè âîïðîñàìè âëàñòè. À ñ îðãàíèçàöèåé âñ¸ íå òàê. À êàê?

Îòâåò êðîåòñÿ â çàêîíîäàòåëüñòâå. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè âûäåëåíû íàì íå áåñïëàòíî. È ñàäîâîäû äîëæíû èõ ñîäåðæàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ íîðìàìè ïîæàðíîé, ñàíèòàðíîé, ýêîëîãè÷åñêîé è ïð. áåçîïàñíîñòüþ. Çàêðåïëåíî ýòî â çàêîíå:

2. ×ëåí ñàäîâîä÷åñêîãî, îãîðîäíè÷åñêîãî èëè äà÷íîãî íåêîììåð÷åñêîãî îáúåäèíåíèÿ îáÿçàí:

Ïðàâèëî: Âçíîñû, ïåðèîäè÷åñêè ñäàâàåìûå ñàäîâîäàìè íà ñîäåðæàíèå èíôðàñòðóêòóðû, à òàêæå ñîçäàíèå èìóùåñòâà îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, êîòîðîå ÿâíî èëè êîñâåííî, íàïðàâëåíî íà ñîäåðæàíèå èíôðàñòðóêòóðû è íå ÿâëÿåòñÿ ïðåäìåòîì íåîáõîäèìîñòè, âûòåêàþùèì èç íîðì çàêîíîäàòåëüñòâà, èëè ñîáñòâåííîñòüþ, ïðèíàäëåæàùåé ñàäîâîäàì, áóäóò ÿâëÿòüñÿ ÷ëåíñêèìè.

Íà ýòîì ïîêà ïîçâîëüòå çàêîí÷èòü ðàçáîð ÷ëåíñêèõ è öåëåâûõ âçíîñîâ. Ìû ê îòëè÷èÿì åù¸ âåðí¸ìñÿ íà äðóãèõ ñòðàíèöàõ ýòîé ðóáðèêè. Ïåðåéä¸ì ê îòâåòó íà âîïðîñ:

Íå áóäåì ðàçãëàãîëüñòâîâàòü îá îøèáêàõ, êîòîðûå ïðèñóòñòâóþò íà ïðîñòîðàõ âñåìèðíîé ïàóòèíû, à îáðàòèìñÿ ê çàêîíó.

ÔÇ-66 îò 15.04.1998 ã. Ñòàòüÿ 21, ÷àñòü 1, ï.ï. 10, 11, 12 "Êîìïåòåíöèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ ñàäîâîä÷åñêîãî, îãîðîäíè÷åñêîãî èëè äà÷íîãî íåêîììåð÷åñêîãî îáúåäèíåíèÿ (ñîáðàíèÿ óïîëíîìî÷åííûõ)"

    1. Ê èñêëþ÷èòåëüíîé êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ ñàäîâîä÷åñêîãî, îãîðîäíè÷åñêîãî è äà÷íîãî íåêîììåð÷åñêîãî îáúåäèíåíèÿ (ñîáðàíèÿ óïîëíîìî÷åííûõ) îòíîñÿòñÿ ñëåäóþùèå âîïðîñû: (â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 22.11.2000 ¹ 137-ÔÇ)
  1. .
  2. ïðèíÿòèå ðåøåíèé î ôîðìèðîâàíèè è îá èñïîëüçîâàíèè èìóùåñòâà òàêîãî îáúåäèíåíèÿ, î ñîçäàíèè è ðàçâèòèè îáúåêòîâ èíôðàñòðóêòóðû, à òàêæå óñòàíîâëåíèå ðàçìåðîâ öåëåâûõ ôîíäîâ è ñîîòâåòñòâóþùèõ âçíîñîâ;
  3. óñòàíîâëåíèå ðàçìåðà ïåíåé çà íåñâîåâðåìåííóþ óïëàòó âçíîñîâ, èçìåíåíèå ñðîêîâ âíåñåíèÿ âçíîñîâ ìàëîîáåñïå÷åííûìè ÷ëåíàìè òàêîãî îáúåäèíåíèÿ;
  4. óòâåðæäåíèå ïðèõîäíî-ðàñõîäíîé ñìåòû òàêîãî îáúåäèíåíèÿ è ïðèíÿòèå ðåøåíèé î åå èñïîëíåíèè;

Ê ôîðìóëèðîâêàì çàêîíà äîáàâèì òîëüêî òî, ÷òî áîëüøå â òåêñòå Âû íè÷åãî íå íàéä¸òå. Òî÷íåå ìîæíî ñêàçàòü òàê: ïðåäñåäàòåëü, ïðàâëåíèå, ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ è ïðî÷èå íå èìåþò íèêàêîãî îòíîøåíèÿ ê ïðèíÿòèþ ðåøåíèÿ ïî ðàçìåðó âçíîñîâ. È ñðàçó æå îãîâîðèìñÿ. Îíè òîëüêî ëèøü âûðàáàòûâàþò ïðåäëîæåíèÿ, êîòîðûå ðàññìàòðèâàåò è óòâåðæäàåò èëè íå óòâåðæäàåò îáùåå ñîáðàíèå.

Íåïðàâèëüíûé ìåõàíèçì óñòàíîâëåíèÿ ðàçìåðîâ âçíîñîâ è ïëàòåæåé:

Óïðîù¸ííûé íåïðàâèëüíûé ìåõàíèçì óñòàíîâëåíèÿ ðàçìåðîâ âçíîñîâ è ïëàòåæåé ïðèñóòñòâóåò âî ìíîãèõ ÑÍÒ. Ñóòü åãî â ñëåäóþùåì: ïðàâëåíèå ïðåäëàãàåò îáùåìó ñîáðàíèþ óñòàíîâèòü îïðåäåë¸ííûå ðàçìåðû ÷ëåíñêèõ è öåëåâûõ âçíîñîâ, à òàêæå äðóãèõ ïëàòåæåé. Ïðè ýòîì ïðàâëåíèå ïðîñ÷èòûâàåò ñìåòó ïî ïðèáëèçèòåëüíî òàêîé ñõåìå: çàðïëàòà ÷ëåíîâ ïðàâëåíèÿ, áóõãàëòåðà, ýëåêòðèêà è åù¸ íåêàÿ ñóììà äîïîëíèòåëüíî. Ýòî áóäóò ÷ëåíñêèå âçíîñû. Òàêæå ñîáðàíèþ ïðåäëàãàåòñÿ óòâåðäèòü êàêóþ-òî ñóììó â êà÷åñòâå öåëåâûõ âçíîñîâ.  êîíöå óòâåðæäàþòñÿ òàðèôû è ïëàòåæè, êîòîðûå íå çàâèñÿò îò âîëè îáùåãî ñîáðàíèÿ è ïðàâëåíèÿ. Ïðè÷¸ì ê ïîñëåäíèì îáÿçàòåëüíî äîáàâëÿåòñÿ åôðåéòîðñêèé çàïàñ. Ïðè÷¸ì ñàäîâîäàì îáúÿñíÿþò: "Ìàëî ëè ÷òî ìîæåò ñëó÷èòüñÿ?! Ïóñòü áóäåò!"

Íà ñîáðàíèè â òàêîì ÑÍÒ, êàê ïðàâèëî, íà÷èíàåòñÿ áàçàð, ïðè÷èíîé êîòîðîìó ñëóæèò íåïðîçðà÷íîñòü ïðåäëàøàåìîãî ïðàâëåíèåì ðàñ÷¸òà ïî âçíîñàì è ïëàòåæàì. Êàæäûé ïðåäëàãàåò ñâî¸ ðåøåíèå, à â ðåçóëüòàòå ñîáðàíèå âîîáùå íå ïðèíèìàåò íèêàêèõ ðåøåíèé èëè ïîïðîñòó ïðàâëåíèå, ñ÷èòàÿ, ÷òî âñ¸ ðåøåíî, ñîáèðàåò äåíüãè ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ. À ýòî óæå ïðîòèâîçàêîííî: è ñîáèðàòü äåíüãè è ñäàâàòü. Ðåøåíèÿ-òî ñîáðàíèåì íå ïðèíÿòî.

Ïðàâèëüíûé ìåõàíèçì ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ ïî âçíîñàì è ïëàòåæàì:

Ïðàâèëüíûé ìåõàíèçì óñòàíîâëåíèÿ ðàçìåðîâ âçíîñîâ è ïëàòåæåé â ÑÍÒ íèêîãäà íå ïðèâîäèò ê áàçàðó. Ðàçâå ÷òî òîëüêî ê êîððåêòèðîâêå îñíîâû, ïðåäëîæåííîé ïðàâëåíèåì.

Ïðèíÿòèå ðåøåíèÿ ïî âçíîñàì è ïëàòåæàì â ÑÍÒ ñîñòîèò èç ñëåäóþùèõ øàãîâ:

1. Îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ ÑÍÒ óòâåðæäàåò Ïîëîæåíèå (ðåãëàìåíò) î âçíîñàõ è ïëàòåæàõ â ÑÍÒ (íàçâàíèå ìîæåò è îòëè÷àòüñÿ îò îáîçíà÷åííîãî â ñòàòüå).

Ýòîò øàã ïðÿìî âûòåêàåò èç íîðì ñòàòüè 21 ï. 1 ïï. 10, ãäå ãîâîðèòñÿ î öåëåâûõ ôîíäàõ. (Íå ñëåäóåò ïóòàòü ñ öåëåâûìè âçíîñàìè). Ðåãëàìåíò ÷¸òêî ðàñïðåäåëÿåò âñå ïîñòóïàþùèå è ðàñõîäóåìûå ñðåäñòâà ïî íàïðàâëåíèÿì èëè ñòàòüÿì áþäæåòà ÑÍÒ. Êðîìå òîãî, Ïîëîæåíèå çàêîíîäàòåëüíî â äàííîì êîíêðåòíîì ÑÍÒ ïîçâîëÿåò ïðàâëåíèþ (îáùåìó ñîáðàíèþ) ïåðåðàñïðåäåëÿòü äåíåæíûå ñðåäñòâà â ïðåäåëàõ óñòàíîâëåííûõ äîêóìåíòîì.

Ïîëîæèòåëüíûå ñòîðîíû ïðèíÿòèÿ îáùèì ñîáðàíèåì äîêóìåíòà, îïðåäåëÿþùåãî äîõîäû è ðàñõîäû ÑÍÒ:

  • îïðåäåëåíû è ðåãëàìåíòèðîâàíû ïî ñòàòüÿì âñå äåíåæíûå ïîñòóïëåíèÿ èç âñåõ èñòî÷íèêîâ;
  • îïðåäåëåíû è ðåãëàìåíòèðîâàíû ïî ñòàòüÿì âñå ðàñõîäû òîâàðèùåñòâà;
  • æ¸ñòêî ðåãëàìåòèðîâàíû ïðàâà ïðàâëåíèÿ è ïðåäñåäàòåëÿ ïî ïåðåðàñïðåäåëåíèþ (ïåðåáðîñêå) äåíåæíûõ ñðåäñòâ ñ îäíîé ñòàòüè íà äðóãóþ;
  • ïðàâëåíèå èìååò ïðîçðà÷íûé è ïîíÿòíûé ñàäîâîäàì èíñòðóìåíò äëÿ ïîäãîòîâêè è ïîñëåäóþùåãî óòâåðæäåíèÿ îáùèì ñîáðàíèåì ïðèõîäíî-ðàñõîäíîé ñìåòû;
  • îòñóòñòâóåò ëàçåéêà äëÿ ñáîðà íåçàêîííûõ âçíîñîâ è ïëàòåæåé â îáõîä Ïîëîæåíèÿ è îáùåãî ñîáðàíèÿ.

2. Ïðè óñëîâèè âûïîëíåííîãî 1-ãî øàãà, à êàê ìèíèìóì ïðîïèñàííûõ íîðì ïî ñáîðó, ðàñïðåäåëåíèþ è òðàòå äåíåæíûõ ñðåäñòâ ïî öåëåâûì ôîíäàì â óñòàâå, ïðàâëåíèå â òî÷íîì ñîîòâåòñòâèè ñ Ïîëîæåíèåì è ñòàòü¸é 22 ïóíêòîì 3 ïï. 4 ÔÇ-66 îò 15.04.1998 ã. "Ïðàâëåíèå ñàäîâîä÷åñêîãî, îãîðîäíè÷åñêîãî èëè äà÷íîãî íåêîììåð÷åñêîãî îáúåäèíåíèÿ" ãîòîâèò ïðåäëîæåíèÿ ïî ïðèõîäíî-ðàñõîäíîé ñìåòå íà î÷åðåäíîé ôèíàíñîâûé ãîä.

3.  ñîîòâåòñòâèè ñ ñòàòü¸é 21 ïóíêòîì 1 ïï. 10 è 12 ÔÇ-66 îò 15.04.1998 ã. "Êîìïåòåíöèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ ñàäîâîä÷åñêîãî, îãîðîäíè÷åñêîãî èëè äà÷íîãî íåêîììåð÷åñêîãî îáúåäèíåíèÿ (ñîáðàíèÿ óïîëíîìî÷åííûõ)" îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ ÑÍÒ óòâåðæäàåò ñìåòó äîõîäîâ è ðàñõîäîâ òîâàðèùåñòâà ñîãëàñíî íîðìàì óñòàíîâëåííûõ Ïîëîæåíèåì öåëåâûõ ôîíäîâ è â òî÷íîì ñîîòâåòñòâèè ñ êîëè÷åñòâîì ó÷àñòêîâ â ÑÍÒ. Èç ñìåòû ïðàâîìåðíî âûòåêàþò ðàçìåðû âçíîñîâ è ïëàòåæåé.

Èòîã: Ñàäîâîäû èìåþò ïðèõîäíî-ðàñõîäíóþ ñìåòó ÑÍÒ, ðåãëàìåíòèðîâàííûå, ïîíÿòíûå êàæäîìó ñàäîâîäó ñáîð è ðàñïðåäåëåíèå äåíåã, à áóõãàëòåð îñíîâó äëÿ âåäåíèÿ ïðîçðà÷íîãî áóõãàëòåðñêîãî ó÷¸òà.

Åñëè ó Âàñ â ÑÍÒ òàêîé ìåõàíèçì íå ðåàëèçîâàí, òî ñ î÷åíü áîëüøîé äîëåé âåðîÿòíîñòè ìîæíî óòâåðæäàòü, ÷òî â Âàøåì òîâàðèùåñòâå ðàçâîðîâûâàþòñÿ äåíüãè:

  • ïðîèñõîäèò íåöåëåâîå ðàñõîäîâàíèå äåíåæíûõ ñðåäñòâ;
  • ïðàâëåíèå ñàìîñòîÿòåëüíî èëè ÷åðåç îáùåå ñîáðàíèå ïðîòàñêèâàåò ðåøåíèÿ ïî ñáîðó äîïîëíèòåëüíûõ äåíåæíûõ ñðåäñòâ;
  • áóõãàëòåðèÿ âåä¸òñÿ ñ ÿâíûìè, âèäèìûìè êàæäûì ñàäîâîäîì, íàðóøåíèÿìè ÔÇ-129 îò 21.11.1996 ã. "Î áóõãàëòåðñêîì ó÷¸òå";
  • ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ ñîñòîèò èç ñâîèõ ïðîâåðåííûõ ïðåäñåäàòåëåì è ïðàâëåíèåì ëèö, à åñëè íåò, òî íèêàêàÿ êîìèññèÿ íå ñìîæåò ðàçîáðàòüñÿ â äâîéíîé, òðîéíîé áóõãàëòåðèè ÑÍÒ;
  • ÷àñòü ñàäîâîäîâ äîáðîñîâåñòíî ñäàþò âçíîñû è ïëàòåæè, äðóãàÿ ÷àñòü ýòîãî íèêîãäà íå äåëàåò, è ìåðû ïðè ýòîì íèêàêèå ïðàâëåíèåì íå ïðèíèìàþòñÿ;
  • ïåíÿ â ÑÍÒ íåïîìåðíî çàâûøåíà, è, êàê ïðàâèëî, óñòàíîâëåíà ïðàâëåíèåì ñàìîñòîÿòåëüíî.

Îãëÿíèòåñü, ãîñïîäà-òîâàðèùè! Óçíà¸òå ñâî¸ ðîäíîå ÑÍÒ?

Îñòàëñÿ îäèí ÿêîáû íåçàìå÷åííûé íàìè ïóíêò çàêîíà ïðè ðàçáîðå ïîë¸òîâ î âçíîñàõ è ïëàòåæàõ. Ýòî ïï. 11 ï. 1 ñò. 21 ÔÇ-66 îò 15.04.98 ã. Ïðèøëî âðåìÿ îïðåäåëèòüñÿ ñ ïåí¸é è å¸ ðàçìåðàìè. Äëÿ äàëüíåéøåé ðàáîòû, âûðàáîòêè ðåêîìåíäàöèé ñàäîâîäàì îáðàòèìñÿ ê Ãðàæäàíñêîìó êîäåêñó ÐÔ:

Ãðàæäàíñêèé êîäåêñ, ÷àñòü 1

Ñòàòüÿ 333. "Óìåíüøåíèå íåóñòîéêè"

Åñëè ïîäëåæàùàÿ óïëàòå íåóñòîéêà ÿâíî íåñîðàçìåðíà ïîñëåäñòâèÿì íàðóøåíèÿ îáÿçàòåëüñòâà, ñóä âïðàâå óìåíüøèòü íåóñòîéêó.

Ïðàâèëà íàñòîÿùåé ñòàòüè íå çàòðàãèâàþò ïðàâà äîëæíèêà íà óìåíüøåíèå ðàçìåðà åãî îòâåòñòâåííîñòè íà îñíîâàíèè ñòàòüè 404 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà è ïðàâà êðåäèòîðà íà âîçìåùåíèå óáûòêîâ â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ñòàòüåé 394 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.

Ñòàòüÿ 394. Óáûòêè è íåóñòîéêà

  1. Åñëè çà íåèñïîëíåíèå èëè íåíàäëåæàùåå èñïîëíåíèå îáÿçàòåëüñòâà óñòàíîâëåíà íåóñòîéêà, òî óáûòêè âîçìåùàþòñÿ â ÷àñòè, íå ïîêðûòîé íåóñòîéêîé. Çàêîíîì èëè äîãîâîðîì ìîãóò áûòü ïðåäóñìîòðåíû ñëó÷àè: êîãäà äîïóñêàåòñÿ âçûñêàíèå òîëüêî íåóñòîéêè, íî íå óáûòêîâ; êîãäà óáûòêè ìîãóò áûòü âçûñêàíû â ïîëíîé ñóììå ñâåðõ íåóñòîéêè; êîãäà ïî âûáîðó êðåäèòîðà ìîãóò áûòü âçûñêàíû ëèáî íåóñòîéêà, ëèáî óáûòêè.
  2.  ñëó÷àÿõ, êîãäà çà íåèñïîëíåíèå èëè íåíàäëåæàùåå èñïîëíåíèå îáÿçàòåëüñòâà óñòàíîâëåíà îãðàíè÷åííàÿ îòâåòñòâåííîñòü (ñòàòüÿ 400), óáûòêè, ïîäëåæàùèå âîçìåùåíèþ â ÷àñòè, íå ïîêðûòîé íåóñòîéêîé, ëèáî ñâåðõ åå, ëèáî âìåñòî íåå, ìîãóò áûòü âçûñêàíû äî ïðåäåëîâ, óñòàíîâëåííûõ òàêèì îãðàíè÷åíèåì.

Ñòàòüÿ 404. Âèíà êðåäèòîðà

  1. Åñëè íåèñïîëíåíèå èëè íåíàäëåæàùåå èñïîëíåíèå îáÿçàòåëüñòâà ïðîèçîøëî ïî âèíå îáåèõ ñòîðîí, ñóä ñîîòâåòñòâåííî óìåíüøàåò ðàçìåð îòâåòñòâåííîñòè äîëæíèêà. Ñóä òàêæå âïðàâå óìåíüøèòü ðàçìåð îòâåòñòâåííîñòè äîëæíèêà, åñëè êðåäèòîð óìûøëåííî èëè ïî íåîñòîðîæíîñòè ñîäåéñòâîâàë óâåëè÷åíèþ ðàçìåðà óáûòêîâ, ïðè÷èíåííûõ íåèñïîëíåíèåì èëè íåíàäëåæàùèì èñïîëíåíèåì, ëèáî íå ïðèíÿë ðàçóìíûõ ìåð ê èõ óìåíüøåíèþ.
  2. Ïðàâèëà ïóíêòà 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè ñîîòâåòñòâåííî ïðèìåíÿþòñÿ è â ñëó÷àÿõ, êîãäà äîëæíèê â ñèëó çàêîíà èëè äîãîâîðà íåñåò îòâåòñòâåííîñòü çà íåèñïîëíåíèå èëè íåíàäëåæàùåå èñïîëíåíèå îáÿçàòåëüñòâà íåçàâèñèìî îò ñâîåé âèíû.

 ñòàòüå 333 äàíà çàêîíîäàòåëüíàÿ íîðìà, ñîãëàñíî êîòîðîé ñàäîâîä, çàäîëæàâøèé, ê ïðèìåðó, ïî ÷ëåíñêèì è öåëåâûì âçíîñàì 10000 ðóáëåé ìîæåò ÷åðåç ñóä ëåãêî óìåíüøèòü ðàçìåð øòðàôà (ïåíè), óñòàíîâëåííîãî â ðàçìåðå 100% îò äîëãà çà íåäåëþ ïðîñðî÷êè. Ò.å., åñëè îáùåå ñîáðàíèå (óñòàâ, ðåãëàìåíò) îïðåäåëèëî, ÷òî ñðîê ïëàòåæåé çà òåêóùèé ãîä îãðàíè÷åí 31.12, òî óæå 8.01 ñëåäóþùåãî ãîäà ó òàêîãî ñàäîâîäà íàáåæèò ïåíÿ ðàâíàÿ 10000, à âìåñòå ñ äîëãîì ñóììà ïëàòåæà ñîñòàâèò 20000.

Ëåãêî ïðåäïîëîæèòü, ÷òî äðàêîíîâñêîå ðåøåíèå â îòíîøåíèè ïåíè â íàøåì ïðèìåðå ñàäîâîä âðÿä ëè çàõî÷åò âûïîëíÿòü.  ýòîì ñëó÷àå îí ïðîñòî òóïî îáðàùàåòñÿ â ñóä, íàíèìàåò þðèñòà. Íà îñíîâàíèè òîãî, ÷òî ëþáîå ïðàâëåíèå íå ñìîæåò äîêàçàòü, ÷òî èç-çà ïðîñðî÷êè ïëàòåæà çà 8 äíåé íîâîãî ãîäà â ÑÍÒ ðóõíóë ìîñò èëè îòêëþ÷èëè ýëåêòðîýíåðãèþ, ïðåäñåäàòåëü íå ïîëó÷èë çàðïëàòó è åãî âûñåëèëè èç êâàðòèðû, ò.ê. åìó íå÷åì áûëî çà íå¸ ïëàòèòü, îáâàëèëñÿ çàáîð è áîìæè îáâîðîâàëè 50 äîìèêîâ ñàäîâîäîâ è ïð. Äðóãèìè ñëîâàìè ÑÍÒ íèêîãäà íå ñìîæåò äîêàçàòü â ñóäå, ÷òî òîâàðèùåñòâó ýòèì íåïëàòåæîì íàíåñ¸í ñîèçìåðèìûé ïåíå â 10000 ðóáëåé óùåðá.

 ðåçóëüòàòå ñóäà ïåíÿ ìîæåò áûòü óìåíüøåíà è ïðèâåäåíà â ñîîòâåòñòâèå ñòàòüå 75 Íàëîãîâîãî êîäåêñà ÐÔ. Ò.å. ñóä ðàññ÷èòàåò óìåíüøåííóþ ñóììó äîëãà âîò ïî òàêîé ôîðìóëå:

Ï = Í õ Ä õ ÑÐ/100% õ 1/300, ãäå

Í — ñóììà íåïëàòåæà;

Ä — êîëè÷åñòâî äíåé ïðîñðî÷êè;

ÑÐ — ñòàâêà ðåôèíàíñèðîâàíèÿ ÖÁ ÐÔ (â 2012 ã. 8,25%).

Ïîäñòàâëÿåì â ôîðìóëû íàøè 8 äíåé è 10000 ðóáëåé äîëãà. Ñ÷èòàåì. Ïîëó÷àåì â ðåçóëüòàòå: 22 ðóáëÿ.

Äîïîëíèòåëüíî ÑÍÒ âûïëàòèò, êàê ïðîèãðàâøàÿ ñòîðîíà, àäâîêàòó ñàäîâîäà êðóãëóþ ñóììó, ñêàæåì òàê, 30000 ðóáëåé. È íå ôàêò, ÷òî ýòè äåíüãè îíè íå ïîäåëÿò ïîðîâíó. Íå ôàêò, ÷òî âûïëà÷åííàÿ àäâîêàòó ñóììà íå áóäåò íàìíîãî ìåíüøå 10000, ñêîðåå íàîáîðîò áîëüøå. È å¸ õâàòèò íà òî, ÷òîáû ïîãàñèòü äîëã è ìèçåðíóþ ïåíþ, íàáåæàâøóþ çà 8 äíåé. ×åì íå ñïîñîá ÷åñòíî íå ïëàòèòü âçíîñû, òî÷íåå ïëàòèòü, íî çà ñ÷¸ò ÑÍÒ.

Ïðàâèëî: Ðàçìåð ïåíè, óñòàíàâëèâàåìûé ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîãëàñíî ñòàòüå 22 ï. 2, ïï. 11 ÔÇ-66 îò 15.04.1998 ã. äîëæåí áûòü àäåêâàòåí ðàçìåðó îïðåäåë¸ííîìó ÍÊ ÐÔ ñò. 75

Ñîäåðæàíèå âñåé ñòàòüè 75 íàìåðåííî íå ïðåäñòàâëåíî íà ñòðàíèöå, ò.ê. ÍÊ äà¸ò îïðåäåëåíèè ïåíè äëÿ íàëîãîïëàòåëüùèêà, à íå ñàäîâîäà. Ñóä âûíåñåò ðåøåíèå ïî îïðåäåëåíèþ ðàçìåðà ïåíè ïî äîëãó ñàäîâîäà, ïðèìåíèâ àíàëîãèþ çàêîíà, ò.ê. äðóãèõ âàðèàíòîâ íåò. À íàñ â ñòàòüå 75 èíòåðåñóþò òîëüêî ïóíêò 3, îïðåäåëÿþùèé, ÷òî ïåíÿ íà÷èñëÿåòñÿ çà êàæäûé äåíü ïðîñðî÷êè, è ïóíêò 4, îïðåäåëÿþùèé, ÷òî ïåíÿ ðàññ÷èòûâàåòñÿ ðàâíîé 1/300 ñòàâêè ðåôèíàíñèðîâàíèÿ Öåíòðîáàíêà, óñòàíîâëåííîé íà äåíü ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ ñóäîì.

Åñëè â ÑÍÒ "ìóäðîå" ïðàâëåíèå òóïî ïðèäåðæèâàåòñÿ íîðìû, îïðåäåë¸ííîé ñò. 21 ï. 2 ïï. 11, òî "ôëàã â ðóêè". Æäèòå, êîãäà ñàäîâîäû ïðîñ÷èòàþò ñèòóàöèþ è ïåðåñòàíóò ïëàòèòü øòðàôû. Ýòî, êîíå÷íî, â ëó÷øåì ñëó÷àå, à â õóäøåì ÑÍÒ åù¸ è â äîëãàõ îêàæåòñÿ ïåðåä íåïëàòåëüùèêàìè. Ìåõàíèçì äëÿ äîéêè òîâàðèùåñòâà ïðåäåëüíî ïðîñò. Ãëàâíîå, ÷òîáû âñ¸ ïîëó÷èëîñü ó äîëæíèêà, ïåðâûì íå ëåçòü â äðàêó.

Èç ýòîãî âñåãî ìîæíî ñäåëàòü ïðîñòîé âûâîä: ïðàâëåíèþ íå ñëåäóåò äåëàòü äåíüãè íà äîëæíèêàõ. Òåì áîëåå, ÷òî ýòè äåíüãè äàæå íåëüçÿ çàëîæèòü â ñìåòó.

Êàê ïîêàçûâàåò îïûò ïåíÿ óñòàíàâëèâàåòñÿ â ðàçìåðå 0,1% îò ñóììû äîëãà çà êàæäûé äåíü ïðîñðî÷êè. Ýòà öèôðà ïðèñóòñòâóåò âî ìíîãèõ äîãîâîðàõ, êîòîðûå çàêëþ÷àþòñÿ ìåæäó ìåæäó ñòîðîíàìè â ÐÔ, â ò.÷. ìåæäó ÑÍÒ è ïîäðÿä÷èêàìè íà âûïîëíåíèå êàêèõ-ëèáî ðàáîò, âîçâåäåíèè îáúåêòîâ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ è ò.ä. Äàííàÿ ïåíÿ íåñêîëüêî âûøå, ÷åì îïðåäåë¸ííàÿ â ñòàòüå 75 ÍÊ ÐÔ, íî îíà âïîëíå äîïóñòèìà è ïðèçíà¸òñÿ íåèçìåííîé äëÿ ðàññìîòðåíèÿ â ñóäàõ.

Èòàê, ìû ñ Âàìè ðàçîáðàëèñü ñ òðåìÿ âàæíûìè ïðîáëåìàìè ïî âçíîñàì â ÑÍÒ. Íî ýòî íå çíà÷èò, ÷òî ðàññòàâëåíû âñå òî÷êè íàä "i". Íà ñëåäóþùåé ñòðàíèöå ìû ïðîâåä¸ì óâëåêàòåëüíûé ðàçáîð âñòóïèòåëüíûõ âçíîñîâ, ïî êîòîðûì âîçíèêàåò áîëüøå âñåãî âîïðîñîâ è íåïîíèìàíèÿ.

Ïðîñëåäèòå çà äèñêóññèÿìè ïî àêòóàëüíûì ïðîáëåìàì ÑÍÒ.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Появилась новая схема воровства с пластиковых карт, Статьи, Известия

Появилась новая схема воровства с пластиковых карт Мошенники разработали новую схему кражи денег с банковских карт с помощью так называемой ...

Незаконное начисление коммунальных платежей — куда жаловаться, в 2018 году

Что делать, если незаконно начисляют коммунальные платежи? Со стороны управляющих компаний производятся начисления оплаты за услуги ЖКХ, в частности – ...

ФНС планирует отменить декларации, Статьи, Известия

Федеральная налоговая служба (ФНС) намерена сделать второй шаг после запуска онлайн-касс, который позволит отказаться от декларационного механизма работы с компаниями. ...

Налоговый вычет за ЭКО — Нова Клиник

В соответствии с пп.3 п. 1 ст. 219 НК РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 ...

Оплатив лечение, не забудьте получить вычет по НДФЛ

Оплатив лечение, не забудьте получить вычет по НДФЛ НК РФ предусматривает несколько видов налоговых вычетов для физических лиц – стандартные, ...

Социальный налоговый вычет на ЭКО, Экономика и Жизнь

Налоговый кодекс допускает получение физическим лицом социального вычета по расходам не только на собственное лечение, но и на лечение своих ...

У банка отозвали лицензию

У банка отозвана лицензия! Что делать и куда бежать? Наверняка Вы хотя бы раз обращали внимание на сообщения в прессе ...

Сбежавшая из зоопарка обезьяна задушила ребенка, возбуждено уголовное дело — новости

Сбежавшая из зоопарка обезьяна задушила ребенка, возбуждено уголовное дело В Севастополе возбуждено уголовное дело по факту гибели ребенка, которого задушила ...

Многоквартирный дом на частной земле — законно?

Можно ли купить часть участка, на котором построен дом? Здравствуйте! Хочу купить квартиру в г. Геленджике. Застройщик говорит, что уже ...

Жилье в собственность: пакет документов для приватизации квартиры

Жилье в собственность: пакет документов для приватизации квартиры Приватизация – наделение правом собственности на жилье. Если квартира не является приватизированной, ...

Законность видеонаблюдения

Записи с камер видеонаблюдения мгновенно решают сомнения в спорных ситуациях. Ответ на вечное « кто виноват? » даже не приходится ...

Что лучше дарственная или завещание на квартиру?

Безвозмездная передача недвижимости в собственность другому лицу может происходить несколькими способами. Наиболее распространенные – оформление завещания или дарственной. Что лучше ...

Переоформление земельного участка в собственность

В обязательном порядке должны граждане переоформлять свои права на имеющиеся у них по закону земельные участки или нет, если последние ...

Компенсации, выплачиваемые в случае смерти работника

Компенсации, выплачиваемые в случае смерти работника. В компанию АС-АУДИТ обратился сотрудник компании с вопросом: Каков порядок выплаты компенсации семье работника ...

Как разделить дом и участок на двух хозяев

В жизни не редки ситуации, когда у одного индивидуального дома появляется несколько хозяев. Причин для появления подобной ситуации может быть ...

Возмещение судебных расходов после вступления решения в законную силу

Могу ли я вернуть судебные издержки и как это делать? Я-истец. Получила на руки Решение суда, которое уже вступило в ...