Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как выселить соседей — шумных, квартирантов, снимающих квартиру, алкоголиков, из коммунальной квартиры

Как выселить соседей — шумных, квартирантов, снимающих квартиру, алкоголиков, из коммунальной квартиры

Многие люди, проживающие в многоквартирных домах, вынуждены терпеть рядом с собой соседей, которые своими действиями причиняют им дискомфорт и беспокойство.

Это связано с тем, что не все российские граждане знают о своих правах и разбираются в действующем Федеральном законодательстве, которое регламентирует порядок выселения соседей: как это сделать, и в какой последовательности.

В России действующим Федеральным законодательством определяются следующие основания, которые могут стать причиной выселения недобросовестных и шумных соседей из многоквартирного строения:

  • систематическое нарушение режима тишины (с 23 до 7 часов), включение громкой музыки в вечернее и ночное время суток;
  • нарушение прав других жильцов;
  • использование жилого помещения не по прямому назначению;
  • разрушение квартиры из-за ремонта или бесхозного обращения;
  • самопроизвольная перепланировка, которая влияет на прочность несущих стен и фундаментной конструкции;
  • несоблюдение норм пожарной безопасности;
  • буйное поведение на фоне расстройства психики;
  • осуществление хулиганских действий по отношению к жильцам дома, систематическое пьянство, дебоши, употребление наркотических средств и т. д.

Процедура выселения соседей должна происходить в следующем порядке:

  1. Обратиться к представителям закона, чтобы документально зафиксировать факт нарушения соседями правопорядка (если шум и дебош – нужно вызвать правоохранительные органы, если незаконная перепланировка или затопление – следует обратиться в ЖЭК и т. д.).
  2. Составить жалобу (лучше приобщить к этому процессу и других жильцов, которые недовольны поведением соседей) и передать участковому, санэпидемстанции, пожарной инспекции или в другие инстанции.
  3. Если после коллективной жалобы от соседей не последовало никаких действий направленных на исправление своего поведения и нормализацию отношений с жильцами, необходимо составить исковое заявление, приложить к нему задокументированные доказательства и обратиться в суд.

Очень часто в многоквартирных домах между жильцами возникают конфликтные ситуации по поводу нарушения тишины в ночное время. Ознакомившись с действующим Федеральным законодательством, собственники жилых помещений смогут узнать, как выселить шумных соседей.

Изначально жильцам следует обратиться к участковому или вызвать наряд полиции, который зафиксирует факт нарушения.

После этого шумных жильцов должна привлечь к административной ответственности и применить к ним финансовые санкции в виде штрафа.

При систематическом нарушении тишины жильцам следует:

  • обратиться с иском в суд;
  • доказать невозможность проживания в одном доме и необходимость принудительного выселения нарушителей.

Судья выслушает обе стороны конфликта, поэтому заявителям необходимо привлечь свидетелей, собрать мощную доказательную базу (обращения к участковому, жалобы в различные инстанции, обращение к нарушителю и т. д.) После получения положительного решения суда жильцы дома могут обратиться в исполнительную службу, сотрудники которой проведут процедуру выселения соседей сверху или снизу.

Если нарушителями окажутся российские граждане, использующие жилое помещение по договору социального найма, их могут выселить без предоставления другого жилья на основании статьи 687 Гражданского кодекса и статьи 91 Жилищного кодекса, действующих на территории Российской Федерации.

Все вопросы, касающиеся выселения соседей, которые используют жилое помещение по договору найма, необходимо решать в судебном порядке. Непорядочных квартирантов выселить получится только после получения положительного решения суда.

Собственнику помещения следует быть предельно осторожным и перед выселением жильцов проверить состояние жилого помещения, работу всех инженерных коммуникаций, так как нарушители могут отомстить путём нанесения материального ущерба.

Если квартиранты имеют регистрацию по месту своего проживания, выселить их из квартиры будут проблематично.

В такой ситуации собственнику жилого помещения придётся либо находить компромисс со своими жильцами, либо готовить иск и обращаться в суд, с требованием о принудительном выселении.

Всем известно, что чаще всего конфликты между соседями возникают именно в коммунальных квартирах. Выселение из такого типа помещения неблагополучного соседа зачастую является единственной возможностью для нормального проживания остальных жильцов коммуналки.

Данная процедура отнимает у граждан огромное количество времени и сил, так как действующим на территории Российской Федерации законодательством не предусмотрен порядок проживания в коммунальных квартирах.

В большинстве случаев судебные разбирательства не приносят желаемого результата истцам, поэтому, для них лучшим решением станет поиск компромисса со своими соседями.

Если сосед, злоупотребляющий спиртными напитками, своевременно оплачивает коммунальные услуги, не устраивает дебошей, и не наносит никакого ущерба другим жильцам многоквартирного дома – выселить его из жилого помещения будет не возможно.

В том случае, когда у жильцов есть все основания для возбуждения судебного процесса, выселение алкоголика может произойти сразу после получения решения суда.

К доказательной базе, необходимой для подачи искового заявления, относятся:

  • документальные доказательства о нарушении тишины;
  • акты различных инстанций о содержании жилого помещения в ненадлежащем техническом и санитарном состоянии;
  • свидетельства других жильцов дома о систематическом нарушении порядка;
  • протоколы полиции, которых вызывали жильцы при каждом пьяном дебоше и т. д.

Как выселить бывшего мужа, если он не прописан? Смотрите здесь.

Выселение соседей через суд возможно только при наличии веских оснований, определённых действующим Федеральным законодательством.

Данный документ имеет свои тонкости, поэтому рекомендуется обращаться к опытному юристу, знакомому со всеми нюансами и «подводными камнями» отечественной юриспруденции.

К исковому заявлению необходимо приложить:

  • документы, которые будут выступать в качестве доказательства в суде.;
  • квитанцию об оплаченной госпошлине.

Заявление подаётся в суд по месту жительства истца и ответчика, после чего назначается дата судебного заседания, на котором будет рассматриваться вопрос о выселении соседей.

На судебном заседании будут рассматриваться предоставленные истцом доказательства, оформленные документально:

  • показания жильцов дома о систематических нарушениях соседей;
  • акт обследования санэпидемстанцией, пожарной инспекцией, представителями ЖЭКа и другими инстанциями;
  • протоколы, составленные представителями правоохранительных органов, которых вызывали жильцы дома;
  • документы, свидетельствующие о задолженности соседей по коммунальным платежам;
  • письменные обращения к нарушителям от недовольных их поведением жильцов дома;
  • любые документы, подтверждающие факт нарушений.

При составлении искового заявления жильцам многоквартирного дома необходимо указать:

  1. Обязательные реквизиты и адресные данные.
  2. Фамилии, имена и отчества истца и ответчика.
  3. Суть конфликта.
  4. Информацию о попытках досудебного решения спора.
  5. Требование (мотивированное) о принудительном выселении соседей и т. д.

Интересует выселение из нежилого помещения? Образец искового заявления можно скачать здесь.

Как происходит выселение из муниципальной квартиры согласно ЖК РФ? Вся информация в этой статье.

По окончанию судебного разбирательства будет вынесено судебное решение, которое является основанием для выселения соседей.

Этот документ передаётся судебным приставам, которые в присутствии представителей правоохранительных органов проводят процедуру выселения.

В последние годы российские граждане стали больше интересоваться своими конституционными правами, а также нормами действующего Федерального законодательства, описывающими как выселить соседей.

Сегодня многие жильцы начали решать конфликты со своими соседями в правовой плоскости. Судебная практика показывает, что при рассмотрении таких дел судьи руководствуются Постановлением Верховного Суда Российской Федерации № 2 от 02.07.2009 года.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Размер пособия: сколько с 1 февраля 2018 года составляют социальные выплаты на детей

Выплаты на ребенка для работающей женщины являются формой страхового обеспечения на период ее нетрудоспособности в связи с рождением и воспитанием ...

ИП на УСН 6% — как уменьшить налог на страховые взносы без работников

Как ИП на УСН 6% уменьшить налог на страховые взносы Упрощённая система налогообложения в варианте «Доходы» — самый популярный налоговый ...

Что делать, если потерял права: штрафы, пошлины и особенности восстановления

Потерял права? Что делать и как их быстро восстановить – подробная инструкция для водителя Привет всем читателям автоблога! Теряли ли ...

Батареи отопления на лоджии, вывод тепла на балкон

Здесь мы подробно расскажем о наиболее привлекательном способе обогрева балкона или лоджии — выносе туда батареи (радиатора) центрального отопления. Как ...

Налоги при продаже квартиры: какие, когда, сколько, как и кому платить?

Налоги при продаже квартиры: какие, когда, сколько, как и кому платить? Ответы на такие простые вопросы как «надо ли вообще ...

Увольнение во время больничного

Очень нужен совет: если есть намерение уволиться с работы и при этом я сейчас нахожусь на больничном, можно ли заявить ...

Сибирячку не пустили за границу, спутав ее с тезкой-должницей

Сибирячку не пустили за границу, спутав ее с тезкой-должницей 10 ноября 2015 13:50 36 Елена Егорова — врач из Новосибирска, ...

Льготы инвалидам 1, 2 и 3 группы в 2018 году от государства

Льготы инвалидам 1, 2 и 3 группы в России — перечень всех льгот Российские инвалиды считаются уязвимой категорией граждан, потому ...

Обнаружила видеокамеру, куда обратиться?

Нужно ли согласовывать с соседями установку видеокамеры в парадной? Здравствуйте!у меня такой вопрос:живу я в квартире на первом этаже,мои соседи ...

С 2016 года продать квартиру станет сложнее из-за новых налоговых правил

С 2016 года продать квартиру станет сложнее из-за новых налоговых правил Быстро продать квартиру становится сложнее. Срок, после которого при ...

Как добиться ремонта в подъезде многоквартирного дома?

Как добиться ремонта в подъезде многоквартирного дома? Подъезд – это продолжение вашей квартиры. Хоть это уже не личное пространство, а ...

Как отстоять свои права, если вам продали некачественный товар — РИА Новости

Как отстоять свои права, если вам продали некачественный товар ответы на вопросы 1. Людмила Кожуховская , Москва : Чем отличается ...

Льготы Чернобыльцам в России в 2018 году: полный перечень

Закон, касающийся льгот для чернобыльцев, последние изменения претерпел в октябре 2014 года. Эта часть законодательства формулирует статус чернобыльца и перечень ...

Как оформить пособие по уходу за пожилым человеком старше 80 лет в 2018 году?

Оформление пособия по уходу за престарелыми людьми в 2018 году К сожалению, на сегодняшний день в нашей стране далеко не ...

Как уменьшить налог на страховые взносы ИП на УСН и ЕНВД

Как уменьшить налог на сумму страховых взносов ИП на УСН и ЕНВД 20 октября 16688 19 Автор: Шмидт Николай 16688 ...

Расторжение договора дарения: на каких основаниях и в каком порядке (в добровольном или в суде) даритель или одаряемый могут расторгнуть дарственную и последствия признания сделки недействительной, Дарственная в 2017 году в России

В юридической практике широко употребляется термин «расторжение» применительно к договорам дарения. Хотя в гражданском законодательстве как таковое понятие «расторжение договора ...