Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы?

Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы?

Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы?

22 ноября 2011 8:40 2

Мы продолжаем проект «Жилищный вопрос», в котором каждую неделю по вторникам обсуждаем одну из самых острых для нашего города проблем. Что вы думаете о работе коммунальных служб? За что готовы похвалить, а за что – поругать? Довольны ли тарифами? Тепло ли в Вашей квартире? Пишите нам на [email protected] или на адрес: г. Красноярск ул. Никитина 3 «Б», звоните по тел. (391) 206-96-52.

А сегодня мы узнаем, о том, сколько платит ваша УК или ТСЖ за ремонт одного метра межпанельных стыков, и при какой температуре еще можно латать швы?

Со временем межпанельные швы – стыки между плитами многоквартирного дома – перестают защищать от ветра и мороза . Причина этой проблемы — строительный брак или износ: утеплитель, который расположен на стыке панелей, разрушается, и в квартире становится сыро и холодно.

Как сделать заявку на ремонт швов

Чтобы понять, почему в Вашей квартире холодно или сыро, необходимо вызвать специалистов Управляющей компании. Они проведут комплексное обследование квартиры: осмотрят межпанельные швы и стены; проверят уровень влажности, состояние вентиляции и окон; сделают замеры температуры. После этого специалисты составят заключение и подробно расскажут, в чем причина холода и посоветуют, куда обратиться.

— Для документального подтверждения вашего обращения необходимо написать заявление и принести его в офис управляющей компании, где его следует зарегистрировать, — говорит, руководитель отдела по связям со СМИ Городской управляющей компании «Жилфонд» Оксана Кольк. — После этого, в период отопительного сезона, в квартиру приходит специалист, который оценивает состояние межпанельных швов, степень их промерзания. По результатам осмотра составляется акт. Так квартира попадает в очередь на ремонт межпанельных швов. Сразу отмечу, что это работа сезонная, которая выполняется только в тёплую сухую погоду.

Как договориться с частником

Очень часто жители не хотят долго ждать, и это понятно, и потому обращаются в частные фирмы.

Станислав с улицы Терешковой прошлой зимой заметил, что в квартире сквозит из стен. В августе он написал заявление на герметизацию швов. Но как оказалось, чтобы понять, где именно латать стену, нужен специальный прибор – тепловизор. Он покажет прорехи только при температуре -10. А ремонтировать швы можно только при минимальной температуре -5. Станислав не захотел жить в холодной квартире целую зиму, и обратился к частникам. За шесть тысяч рублей стены ему заделали дыры в стене без всякого тепловизора.

Обращаясь в частные фирмы, важно защитить себя от нерадивых ремонтников, которые могут, не меняя теплоизоляционный материал внутри шва, просто промазать мастикой снаружи. Такой ремонт не даст эффекта — в доме все равно будет гулять ветер.

В этом случае советуем, подписывая договор с фирмой, уточнить и прописать гарантии – сколько времени прослужит отремонтированный межпанельный шов.

Также, в тексте договора можно даже расписать технологию, по которой проведут ремонт. Вы имеете на это право.

Как правильно ремонтировать швы

— Сначала стыки и швы очищают от краски и загрязнений, производят расшивку трещин в устье шва, избавляются от теплопроводных включений, старого герметика и остатков потрескавшегося раствора — рассказывает ведущий специалист ООО « КОС » Константин Решетняк .

Межпанельные швы заполняют полиуретановой теплозащитной пеной. Пена затвердевает, расширяется и постепенно заполняет пустоты, которые существуют внутри шва. Потом на неё укладывают утеплитель. Он представляет собой вспененный материал и на жаргоне специалистов именуется «колбасой». И последний этап — заделка швов с помощью гидроизоляционной шовной мастики.

Почему иногда утепление не помогает?

Как правило, после герметизации межпанельных швов проблема исчезает, однако, в некоторых случаях, даже утепление не спасает квартиру от холода и грибка. Почему же это происходит? Бетонные плиты, из которых построены наши дома, представляют собой трехслойную конструкцию, такой своеобразный «бутерброд»: сначала слой железобетона, затем утеплитель (так называемый «термовкладыш») и снова железобетон. В случае, если швы не утеплены, термопрослойка может разрушиться – ведь в пространство между двумя плитами беспрепятственно задувает ветер, попадает влага. Однако во время герметизации межпанельных швов у специалистов нет возможности поменять утеплитель.

Еще одна причина того, что после утепления швов в квартире не стало теплее – брак бетонной плиты. К примеру, при ее производстве строители решили сэкономить на материалах, заменив качественный строительный материал дешевым.

Сколько километров межпанельных швов меняют в Красноярске ежегодно?

Сколько стоит залатать один шов?

Погонный метр – около 500 рублей (476,12 рублей)*. Погонный метр – от 350 до 700 рублей**.

*по информации ООО ГУК «Жилфонд» **средняя цена по Красноярску.

Межпанельные швы ремонтируются в рамках текущего ремонта (графа «текущий ремонт»), за который жители платят ежемесячно.

Читайте во вторник, 29 ноября в «Комсомолке»

Подводим итоги проекта «Жилищный вопрос»

— На вопросы красноярцев отвечают специалисты ЖКХ .

— В какие квартиры пришло долгожданное тепло, и где управляющая компания отремонтировала трубы во время проекта «Жилищный вопрос»?

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Подача уточненной декларации

Зачастую буквально уже через несколько часов после сдачи первичного отчета некоторые бухгалтеры, из опасения нарваться на штраф, высылают «уточненки». Бывает ...

Двойная фамилия при заключении брака: заявление на смену фамилии, образец

Заявление в загс: двойная фамилия при заключении брака Одной из обязательных формальностей, которую предстоит выполнить молодоженам на стадии подачи заявления ...

Тонкости онлайн обучения студентов, Skyteach

Тонкости онлайн обучения студентов: советы от экспертов Skyeng В последние годы в мире преподавания английского языка наблюдается массовая тенденция перехода ...

Льготы детям ветеранов боевых действий Помощь малообеспеченым

Статья юриста Валерия Горынина информирует о льготах для членов семей погибших ветеранов боевых действий. Определяются категории инвалидов и членов семей, ...

Езда без прав после лишения в 2017 году — наказание, штраф

Уж сколько раз твердили миру… Но, количество водителей, осмелившихся сесть за руль после лишения их прав не становится меньше. Наказание ...

Приватизация квартиры: с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы?

Приватизация квартиры: с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы? Приватизация жилья считается первичной сделкой на рынке ...

Что делать, если из‑за снегопада задержали авиарейс — Советы — РИАМО в Люберцах

Из-за погодных условий стали часто задерживаться вылеты самолетов. Только в понедельник в Москве из-за сильного снегопада задержали 50 рейсов. Читайте ...

Дети должны платить налог на имущество НДФЛ уплата родителями близкими родственниками

Достаточно часто налоговым консультантам задают вопросы о том, должны ли дети уплачивать налоги в связи с тем, что в силу ...

Кто должен платить за разбитый товар в магазине?

Что делать, если вы случайно разбили товар в магазине? Бывают такие случаи, когда поход в магазин может омрачить случайно разбитая ...

Продуктовые карты дадут получающим меньше прожиточного минимума, Статьи, Известия

Продуктовые карты дадут получающим меньше прожиточного минимума Минпромторг приступил к практической реализации идеи введения продуктовых карт. В июне ведомство объявило ...

Могут ли с меня требовать выплаты долга бывшего хозяина дачи садоводческой организации? Могут ли сироты получить квартиру?

У нас с мужем дело идет к разводу. Дело в том, что все имущество оформлено на него – и квартира, ...

Отказ от наследства в пользу другого наследника: возможно ли отказаться от наследуемого имущества в интересах других лиц при наследовании по закону или по завещанию, Наследство и завещание в 2018 году

Лица, в пользу которых допускается отказ от наследства Раздел V Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) подробно регламентирует институт ...

Согласие на операцию, права пациента, врача и третьи лиц

Согласие пациента на оперативное медицинское вмешательство Согласие на операцию необходимо дать любому гражданину для проведения хирургического лечения. Это одна из ...

Электросчетчик на улице — правомерно ли требование выноса счетчика на улицу?

Могут ли обязать вынести счетчик на улицу в коттеджном поселке Из представленного материала читатель узнает: вправе ли энергосбытовая компания требовать ...

Как оформить технический паспорт на квартиру

О том, как оформить технический паспорт на квартиру, для чего он нужен и что собой представляет, читайте в этой статье. ...

Причины отказа в ипотеке в Сбербанке и других банках — как их узнать в 2018 году?

Сделки с недвижимостью в 70% случаев проходят при участии банков, ипотека стала неотъемлемой частью жизни для многих граждан страны. Молодые ...