Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы?

Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы?

Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы?

22 ноября 2011 8:40 2

Мы продолжаем проект «Жилищный вопрос», в котором каждую неделю по вторникам обсуждаем одну из самых острых для нашего города проблем. Что вы думаете о работе коммунальных служб? За что готовы похвалить, а за что – поругать? Довольны ли тарифами? Тепло ли в Вашей квартире? Пишите нам на [email protected] или на адрес: г. Красноярск ул. Никитина 3 «Б», звоните по тел. (391) 206-96-52.

А сегодня мы узнаем, о том, сколько платит ваша УК или ТСЖ за ремонт одного метра межпанельных стыков, и при какой температуре еще можно латать швы?

Со временем межпанельные швы – стыки между плитами многоквартирного дома – перестают защищать от ветра и мороза . Причина этой проблемы — строительный брак или износ: утеплитель, который расположен на стыке панелей, разрушается, и в квартире становится сыро и холодно.

Как сделать заявку на ремонт швов

Чтобы понять, почему в Вашей квартире холодно или сыро, необходимо вызвать специалистов Управляющей компании. Они проведут комплексное обследование квартиры: осмотрят межпанельные швы и стены; проверят уровень влажности, состояние вентиляции и окон; сделают замеры температуры. После этого специалисты составят заключение и подробно расскажут, в чем причина холода и посоветуют, куда обратиться.

— Для документального подтверждения вашего обращения необходимо написать заявление и принести его в офис управляющей компании, где его следует зарегистрировать, — говорит, руководитель отдела по связям со СМИ Городской управляющей компании «Жилфонд» Оксана Кольк. — После этого, в период отопительного сезона, в квартиру приходит специалист, который оценивает состояние межпанельных швов, степень их промерзания. По результатам осмотра составляется акт. Так квартира попадает в очередь на ремонт межпанельных швов. Сразу отмечу, что это работа сезонная, которая выполняется только в тёплую сухую погоду.

Как договориться с частником

Очень часто жители не хотят долго ждать, и это понятно, и потому обращаются в частные фирмы.

Станислав с улицы Терешковой прошлой зимой заметил, что в квартире сквозит из стен. В августе он написал заявление на герметизацию швов. Но как оказалось, чтобы понять, где именно латать стену, нужен специальный прибор – тепловизор. Он покажет прорехи только при температуре -10. А ремонтировать швы можно только при минимальной температуре -5. Станислав не захотел жить в холодной квартире целую зиму, и обратился к частникам. За шесть тысяч рублей стены ему заделали дыры в стене без всякого тепловизора.

Обращаясь в частные фирмы, важно защитить себя от нерадивых ремонтников, которые могут, не меняя теплоизоляционный материал внутри шва, просто промазать мастикой снаружи. Такой ремонт не даст эффекта — в доме все равно будет гулять ветер.

В этом случае советуем, подписывая договор с фирмой, уточнить и прописать гарантии – сколько времени прослужит отремонтированный межпанельный шов.

Также, в тексте договора можно даже расписать технологию, по которой проведут ремонт. Вы имеете на это право.

Как правильно ремонтировать швы

— Сначала стыки и швы очищают от краски и загрязнений, производят расшивку трещин в устье шва, избавляются от теплопроводных включений, старого герметика и остатков потрескавшегося раствора — рассказывает ведущий специалист ООО « КОС » Константин Решетняк .

Межпанельные швы заполняют полиуретановой теплозащитной пеной. Пена затвердевает, расширяется и постепенно заполняет пустоты, которые существуют внутри шва. Потом на неё укладывают утеплитель. Он представляет собой вспененный материал и на жаргоне специалистов именуется «колбасой». И последний этап — заделка швов с помощью гидроизоляционной шовной мастики.

Почему иногда утепление не помогает?

Как правило, после герметизации межпанельных швов проблема исчезает, однако, в некоторых случаях, даже утепление не спасает квартиру от холода и грибка. Почему же это происходит? Бетонные плиты, из которых построены наши дома, представляют собой трехслойную конструкцию, такой своеобразный «бутерброд»: сначала слой железобетона, затем утеплитель (так называемый «термовкладыш») и снова железобетон. В случае, если швы не утеплены, термопрослойка может разрушиться – ведь в пространство между двумя плитами беспрепятственно задувает ветер, попадает влага. Однако во время герметизации межпанельных швов у специалистов нет возможности поменять утеплитель.

Еще одна причина того, что после утепления швов в квартире не стало теплее – брак бетонной плиты. К примеру, при ее производстве строители решили сэкономить на материалах, заменив качественный строительный материал дешевым.

Сколько километров межпанельных швов меняют в Красноярске ежегодно?

Сколько стоит залатать один шов?

Погонный метр – около 500 рублей (476,12 рублей)*. Погонный метр – от 350 до 700 рублей**.

*по информации ООО ГУК «Жилфонд» **средняя цена по Красноярску.

Межпанельные швы ремонтируются в рамках текущего ремонта (графа «текущий ремонт»), за который жители платят ежемесячно.

Читайте во вторник, 29 ноября в «Комсомолке»

Подводим итоги проекта «Жилищный вопрос»

— На вопросы красноярцев отвечают специалисты ЖКХ .

— В какие квартиры пришло долгожданное тепло, и где управляющая компания отремонтировала трубы во время проекта «Жилищный вопрос»?

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Задолженность по ЖКХ: что будет, чем грозит долг, могут ли выселить, отключить услуги, начислить пени, Юридические Советы

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание Сегодня не всем ...

Кто должен оплачивать медосмотр во время устройства: обязан ли это делать работодатель при приеме на работу или за медкомиссию платит работник при поступлении

Обязан ли работодатель оплачивать медосмотр при приеме на работу или это должен делать соискатель при поступлении? Особенности законодательства. И государство, ...

Академическая стипендия в 2018 году: размер

Стипендия – это систематическая денежная помощь. Она оказывается оплатой учебы или выплатой ежемесячного пособия обучающимся средних специализированных и высших образовательных ...

Три хитрости, с помощью которых мужья при разводе оставляют жен без квартиры

Три хитрости, с помощью которых мужья при разводе оставляют жен без квартиры О том, как прекрасный пол использует «бывших» для ...

Как оформить завещание — стоимость, у нотариуса, сколько стоит, документы, как составить, как написать

Оставить имущество своим родственникам или другим лицам, включая государство или юридические организации, каждый гражданин может, составив завещание. Не оформляя документ, ...

Нормы отключения электроэнергии за неуплату, особенности такого отключения, когда это законно, а когда

Мы живём во времена полной электрификации. Жизнь современного человека очень зависит от постоянного электроснабжения. Даже кратковременное отключение электроэнергии вызывает сильное ...

Появилась новая схема воровства с пластиковых карт, Статьи, Известия

Появилась новая схема воровства с пластиковых карт Мошенники разработали новую схему кражи денег с банковских карт с помощью так называемой ...

Незаконное начисление коммунальных платежей — куда жаловаться, в 2018 году

Что делать, если незаконно начисляют коммунальные платежи? Со стороны управляющих компаний производятся начисления оплаты за услуги ЖКХ, в частности – ...

ФНС планирует отменить декларации, Статьи, Известия

Федеральная налоговая служба (ФНС) намерена сделать второй шаг после запуска онлайн-касс, который позволит отказаться от декларационного механизма работы с компаниями. ...

Налоговый вычет за ЭКО — Нова Клиник

В соответствии с пп.3 п. 1 ст. 219 НК РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 ...

Оплатив лечение, не забудьте получить вычет по НДФЛ

Оплатив лечение, не забудьте получить вычет по НДФЛ НК РФ предусматривает несколько видов налоговых вычетов для физических лиц – стандартные, ...

Социальный налоговый вычет на ЭКО, Экономика и Жизнь

Налоговый кодекс допускает получение физическим лицом социального вычета по расходам не только на собственное лечение, но и на лечение своих ...

У банка отозвали лицензию

У банка отозвана лицензия! Что делать и куда бежать? Наверняка Вы хотя бы раз обращали внимание на сообщения в прессе ...

Сбежавшая из зоопарка обезьяна задушила ребенка, возбуждено уголовное дело — новости

Сбежавшая из зоопарка обезьяна задушила ребенка, возбуждено уголовное дело В Севастополе возбуждено уголовное дело по факту гибели ребенка, которого задушила ...

Многоквартирный дом на частной земле — законно?

Можно ли купить часть участка, на котором построен дом? Здравствуйте! Хочу купить квартиру в г. Геленджике. Застройщик говорит, что уже ...

Жилье в собственность: пакет документов для приватизации квартиры

Жилье в собственность: пакет документов для приватизации квартиры Приватизация – наделение правом собственности на жилье. Если квартира не является приватизированной, ...